租赁房屋空调不制冷问题，可能涉及多种原因。以下是基于常见故障模式的详细原因分析及解决方法，适用于租户自行排查或联系房东处理。^^ 注意：若自行维修涉及拆卸或更换零件，建议先与房东沟通费用责任（通常由房东承担维修费用）。
模式设置错误
原因：遥控器模式误设为制热、除湿或送风模式，导致空调不制冷。^^
解决方法：检查遥控器设置，确保模式为“制冷”或“雪花图标”，温度调至22-26℃。重启空调后测试。
电容损坏
原因：外机风扇或压缩机的启动电容老化失效（常见于使用多年的空调），电容容量下降导致压缩机无法正常启动。^^
解决方法：断电后检查外机风扇是否转动。若风扇转但无冷风，可能需更换电容（费用约50-150元）。非专业人士切勿自行操作，建议联系维修师傅。
制冷剂泄漏或不足
原因：制冷剂（氟利昂）因管道老化、连接处松动而泄漏，导致制冷效率下降或完全失效。^^
解决方法：观察外机细管（高压管）是否结露、摸上去冰凉。若干燥无凉感，表明缺氟。需专业维修人员检测压力并补氟（费用200-500元），租户应通知房东处理。
散热不良或过热保护
原因：高温天气（如38℃以上）导致外机散热片积灰或通风不畅，触发压缩机过热保护而停机。^^
解决方法：关机冷却1-2小时后重启。清洗外机散热片——用水由上向下冲洗内侧（避开电源部分），或联系师傅深度清洁。
过滤器或换热器脏堵
原因：室内机过滤网积灰严重，或冷凝器/蒸发器油污堵塞，阻碍空气流通和热交换。^^
解决方法：自行拆洗过滤网——用清水冲洗晾干后装回，建议每月清洁一次。外机换热器需专业清洗（每1-2年一次）。
压缩机或电气故障
原因：压缩机电机烧毁、四通阀串气，或电路板问题（如过载保护）。^^
解决方法：检查外机是否有异响或完全不启动。需专业检测，可能更换压缩机（费用较高，500元以上），租户应敦促房东维修。
安装或环境问题
原因：外机安装位置通风不良（如阳光直射或密闭空间），或管道过长弯折，影响制冷剂循环。^^
解决方法：改善外机通风环境（如加装遮阳棚），但结构调整需房东同意。
租赁特殊注意事项
优先联系专业人士诊断，避免自行拆卸导致损坏。^^
