以下是商业中央空调常见故障及解决方案的综合指南，结合专业维修要点和实操建议：

❄️ 一、制冷/制热失效

1. 制冷剂泄漏

表现：出风温度偏高、外机管路结霜

解决：用检漏仪定位漏点→补焊→抽真空→按标准充注制冷剂^^

操作要点：需专业设备（压力表、真空泵），禁止自行添加制冷剂

2. 换热器脏堵

表现：风口风量正常但降温慢，表冷器表面积尘

解决：高压水枪清洗翅片（压力≤0.3MPa）→梳齿理平倒伏翅片^^

💧 二、漏水问题

1. 排水管堵塞

表现：室内机底部渗水，接水盘满溢

解决：疏通排水管（压缩空气逆吹）→调整水盘坡度≥3%^^

预防：每月冲洗排水管，添加防藻药剂

2. 保温层破损

表现：铜管表面结露滴水

解决：剥除旧保温棉→丁基胶带密封接缝→包裹新保温管（厚度≥15mm）^^

🔊 三、异常噪音/震动

| 故障源 | 特征 | 解决方案 |

|–||–|

| 风机叶轮失衡 | 金属摩擦声+机身抖振 | 动平衡校正（误差≤5g·cm）^^ |

| 压缩机老化 | 沉闷撞击声 | 更换减震胶垫或整体更换 |

| 管道共振 | 低频嗡嗡声 | 加固吊架+填充吸音棉 |

🔌 四、电气系统故障

1. 无法启动

排查流程：

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A[电源指示灯亮？] –>|否| B[检查空开/接触器]

A –>|是| C[遥控器发射信号？]

C –>|否| D[更换电池/遥控器]

C –>|是| E[主板电压检测]

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高频问题：电容鼓包（更换同型号电容）^^

2. 频繁停机

主因：过热保护（冷凝器散热不良）

处理：清洗外机翅片→检查风扇转速→检测冷媒压力^^

️ 五、维保核心事项

1. 定期维护清单

每月：清洗滤网（流水冲洗→阴干）

季度：检测冷媒压力、风机轴承润滑

年度：清洗蒸发器（康星清洁剂）、更换油过滤器^^

2. 安全规范

检修前断电→验电笔确认无电

接触制冷剂戴防护面罩（防冻伤/R22毒性）^^

优先选择品牌授权服务商（防“小病大修”）^^

> 💡 紧急处理原则：突发漏水立即关停机组→切断电源→转移下方设备；异常焦味直接断电并联系消防检测。